Cтаринный дом на продажу.

Продается историческая недвижимость - царская почтовая станция. Старинное кирпичное здание, постройки начала 19 века.

Внимание!!! Это уникальная возможность купить редкую недвижимость. На современном рынке недвижимости чрезвычайно редки предложения о продаже старинных домов и усадеб.

Продам старинный дом, историческое здание.

постройки начала 19 века с участком земли в калужской области.

Объект: Царская почтовая станция, в советское время - Дом дормастера, 112,2 кв.м., кирпичный.

Месторасположение: Калужская область, Износковский район, деревня Кононово. непосредственно на автомобильной дороге федерального значения А-101 (Староваршавское шоссе). 162 км от МКАД, 70 км от Калуги.

Год постройки: Ориентировочно – конец XVIII - начало XIX века. (по документам БТИ – 1895 год.)

Состояние: Стены и крыша в удовлетворительном состоянии. Все остальное требует реставрации и капитального ремонта.

Земля: 13000 кв.м. (130 соток), категория – земли населенных пунктов, лес на участке.

Коммуникации: Электричество, 15 кВт. На участке есть колодец.

Историческая справка:

Предлагаемый старинный дом и участок имеют несомненную историческую ценность. Несмотря на то, что по официальным документам ему «всего» 117 лет, фактически его возраст приблизительно вдвое больше. Подтверждений этому достаточно:

Во-первых – Архитектура. Фасад дома выполнен хоть и незамысловато, но с отчетливыми профилями, свойственными эпохе классицизма, направлению в архитектуре и искусстве XVII—XIX вв. По западно-европейской части территории российской империи сохранилось достаточно много «типовых» почтовых станций построенных в период между 1784 и 1840 годами.

Во-вторых – Назначение. До того, как советская власть поселила в этот дом дорожного мастера Упрдора Подольск-Рославль, в здании располагалась почтовая станция. По указу императора в начале 19 века вдоль всех основных дорог через каждые 25-30 км построили станции, для ускорения доставки писем и для отдыха пассажиров. Неслучайно и название деревни – Кононово.

По всей вероятности само поселение возникло вокруг конной станции для обслуживания знатных транзитных пассажиров.

В-третьих – Народная молва. Конечно, полагаться исключительно на информацию от местных старожилов непрактично, но приобщить к делу их мнение все-таки стоит. А они иначе как «екатерининский дом» его и не называют. (Екатерина II Великая, Императрица Всероссийская 1762-1796 годы)

Первое упоминание деревни относится к 1782 году в «Описаниях и алфавитах к Калужскому атласу», и она уже была отмечена на карте Калужского наместничества, выпущенной в 1785 г в Петербурге.

В середине XIX века почтовая станция в Кононово, так же как и другие аналогичные объекты на московско-варшавском шоссе, интенсивно использовалась, имея в «штате» 13 человек (смотритель, староста и 11 ямщиков) и 24 лошади.

Установить полную историю объекта, пока не представляется возможным, так как по справке, полученной из Государсвенного архива Калужской области, эти вопросы «являются темами больших научных исследований».

Во время великой отечественной войны деревня Кононово, как и многие населенные пункты, расположение вдоль Староваршавского шоссе оказались в центре боевых действий. На земельном участке, прилегающем к дому, сохранился окоп с огневыми позициями и памятник летчику, разбившемуся в непосредственной близости от дома.

Лес на участке так же мог бы рассказать интересную историю этой местности. Вековые осины и березы, упирающиеся в небо, два естественных пруда и старые фруктовые деревья лишь дополняют историческое наследие этого места.

Окоп времен ВОВ Памятник разбившемуся летчику



В наши дни купить старинный дом, имеющий историческую ценность достаточно сложно, или, другими словами, практически невозможно. На это есть несколько причин:

Для чего нужен старинный дом в Калужской области?

Прежде всего, поклонники истории покупают древние метры для себя. Возможное применение - в первую очередь для личных нужд владельца: загородная усадьба, поместье, конюшня, дом-музей.

Аналитики рынка недвижимости считают, что волна моды на истоическую недвижимость в конце 90х и начале 2000х смыла всю «пену» и сейчас поднимается новая волна настоящих ценителей истории. Как правило, это уже состоявшиеся бизнесмены, для которых желание купить и владеть старинным поместьем, усадьбой или историческим домом не является минутной прихотью, а имеет весьма определенный смысл. Они трезво оценивают предстоящие затраты, но для них важен престиж и та неповторимая атмосфера, которую создает дом с историей.

Человек, интересующийся продажей старинных домов или старой усадьбы, должен знать, что предлагает рынок. Здания ХVII вв., также здания «петровской застройки», барские дома ХVIII века практически полностью выведены из жилого фонда, признаны памятниками архитектуры и используются государством как помещения для учреждений, посольств и представительств иностранных государств. Зданий начала XIX века, куда относятся купеческие особняки, доходные дома, дворянские усадьбы, осталось немного. На рынке же предлагается купить особняки или квартиры в домах, построенных в ХIХ - начале ХХ столетий, а также в довоенный период социалистического строительства.

Вышесказанное лишний раз подтверждает, что предлагаемая на этой странице царская почтовая (конная) станция – редкое и уникальное предложение старинной недвижимости.

Старинные здания всегда составляли особую группу предложений на рынке недвижимости. Эта группа немногочисленна, потому что специалисты и любители истории считают, что «старина с каждым годом она становится все дороже».

Цена продажи: 6 850 000 рублей (236 000 USD)

Контакты собственника:
Контактные телефоны: +7-985-769-56-20
Электронная почта: kononovo10@gmail.com




На фото: сохранившийся до наших дней старинный дом в Малояролавце (Калужская обл.), Так же как и дом в Кононово здесь в 19 веке была царская почтовая станция. Дом построен в то же время и имеет точно такую же архитектуру.